《营口房地产大讲堂》
“
布局谋划产品先行
对标标杆行稳致远
”
背景介绍
美丽建筑、美好生活。绿城中国作为房地产行业标杆企业，一直在追求产品的创新设计，经过25年累积，已形成的一套系统的房地产知识体系，是众多开发商参考、学习的对象。
为推动我市房地产市场稳定健康发展，助力规划设计、开发品质全面提升，营口市房地产行业协会特邀浙江绿城房地产咨询集团有限公司核心专家来到营口，针对《绿城产品规划设计解析》、《高阶地产景观营造》、《绿城产业服务体系解读》、《咨询的价值》等主题进行“营口房地产大讲堂”公益培训活动。
_相关安排_
Arrangement
培训时间：年11月16日（周六）早8：：00-11：00《高阶地产景观营造》11：00-12：00《咨询的价值》13：00-15：00《绿城产业服务体系解读》15：00-17：00《绿城产品规划设计解析》培训地点：营口职业技术学院报告厅主办单位：营口市房地产行业协会、绿城咨询集团协办单位：营口职业技术学院、颐中地产顾问报名条件：就职于各房地产开发企业及房地产相关企业（建筑工程、规划设计、策划营销等）的董事长、总经理、部门经理等报名时间：年11月11日-15日9:00-17:00报名方式及联系人：请到营口市万达金融中心17楼室报名领取参会证，凭此证报名免费参加培训。详询田女士/-_培训须知_
Trainingnotes
1、本次公益培训由营口市房地产行业协会和绿城咨询集团联合举办，不收取任何费用。
2、培训开始时间为年11月16日上午8:30，请参会人员凭参会证，一人一证，提前十五分钟进入会场就座。
3、培训期间禁止大声喧哗、吸烟、随意走动，请把手机调至静音状态，中途不得离场。
4、如驾车参加培训，请从澄湖东路营口职业技术学院东1门驶入,并根据指示把车停入校内专用停车场。
5、本次培训提供矿泉水，午餐自理，可到校内生活服务中心综合餐厅自行就餐。
6、如外地参会人员不方便领取参会证，请报名时说明情况，由朋友代领或培训当天8:15前，至营口职业技术学院正门外找工作人员领取参会证。
7、如有不明处，请联系现场工作人员，或致电、。
_课程设置_
CourseSetting
课程一
《高阶地产景观营造》
时间：9点-11点
主讲人：郭动老师
讲师背景：
郭动先生，高级建筑师/国家一级注册建造师，国内地产景观行业十八年，项目多次获得地产金盘奖、园冶杯奖。曾主导合肥绿城桂花城、桃李春风景观项目等多个高端地产景观营造项目。
课程提纲
景观营造是否恰当直接影响房产品质高低。本课程通过操盘和空间营造两大视角，详解当下高阶地产景观营造之路径。
主题1
景观营造之操盘视角
1.1客户视角看操盘
-景观色彩：色彩操作系统化过程、鉴赏与营造禁忌
-硬景节点：硬景搭配手法、鉴赏与营造禁忌
-景观水景：水景设计手法、鉴赏与营造禁忌
-景观大树：大树与背景搭配手法、视觉效果、鉴赏与营造禁忌
1.2成本视角看操盘
-成本动态控制操作
(1)-成本综合控制操作
1.3营销视角看操盘
-客户专业素描详解
-场景感营造详解
1.4设计工程视角看操盘
-设计规划类要点阐述
-工程类要点阐述
主题2
景观营造之空间营造
2.1空间方向感设计
-层次设计、轴线规划、颜色搭配
2.2空间质感营造
-材料选用
-景观空间中构筑物
2.3空间的创新
-前卫设计感、创新型材料运用、动态空间等
课程二
《咨询的价值》
时间：11点-12点
主讲人：刘寅老师
讲师背景：
刘寅先生任职绿城十年，先后负责房地产咨询业务、企业发展、战略管理、品牌管理、产品研发、投资管理等多个岗位，现任绿城房地产咨询公司副总经理，负责房地产咨询项目数十个，主要负责聚焦房地产全生命周期的产品体系研究以及产品缺陷研讨。
课程提纲
绿城产品在市场中独树一帜。本课程围绕绿城产品介绍及价值梳理展开，主要涵盖高层公寓产品、别墅产品和小镇系列。
主题1
房产品价值解析
1.1国内外房地产行业发展趋势
1.2绿城房产品价值模型
1.3如何构建覆盖房地产全生命周期的产品体系
2.房产品缺陷研讨
2.1常见的规划设计缺陷
2.2常见的建筑设计缺陷
2.3常见的景观设计缺陷
2.4常见的精装修设计缺陷
2.5常见的物业服务缺陷
课程三
《绿城产业服务体系解读》
时间：13点-15点
主讲人：陈昂老师
讲师背景：
陈昂先生毕业于浙江大学工商管理硕士，历任绿漫科技有限公司（绿城服务旗下科技公司）总经理，负责绿城智慧园区平台的研发与服务体系建设；浙江绿城物业园区生活服务有限公司总经理，负责绿城智慧园区服务的整体运营。现任绿城科技产业服务有限公司总经理，负责绿城产业服务体系的建设与运营。参与编辑绿城产业服务白皮书《构建与创新——新时代产业服务探索与实践》
课程四
《绿城产品规划设计解析》
时间：15点-17点
主讲人：夏艳老师
讲师背景：
夏艳女士毕业于浙江大学建筑系，曾就职于中海地产、长江实业、绿城集团，统筹房地产设计管理工作，项目类型涵盖大型综合体项目，精装修豪宅项目、新研发中式别墅项目及大型居住区规划。主要代表项目有：青岛深蓝广场；杭州西子国际；西溪诚园；杭州云栖玫瑰园；舟山长峙岛项目整体规划等。
课程提纲
绿城产品在市场中独树一帜。本课程围绕绿城产品介绍及价值梳理展开，主要涵盖高层公寓产品、别墅产品和小镇系列。
主题1
绿城高层公寓产品
1.1绿城第一代高层（绿园系列、蓝庭系列）
-建筑风格、设计阐述
1.2绿城第二代高层（诚园系列）
-总图规划详解：空间秩序、景观设计、园区配套、交通流线等
-建筑设计详解：建筑空间、材料运用、工艺细节、立面设计、户型设计、室内设计等
主题2
绿城别墅产品
2.1传统别墅
-第一、二、三代别墅详解
2.2法式合院
-建筑及合院设计特点
2.3中式合院
-总体规划方式详解
-建筑组团探究
-建筑与园林的关系
-邻里交往与私密空间的探究
-平面功能研究
-立面设计及古典元素运用
-户型研究、合院研究
主题3
小镇规划
3.1健康、教育、产业、商业、物业五大服务体系搭建
3.2产业要素构成
3.3绿城杭州桃李春风案例详解
-总平规划及各住宅产品排布
-配套布局及运营管理
-设计要素及生活方式创造
来源：颐中地产顾问
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