大家好，我是营口房姐，在营口从事10余年房地产行业.最近有小伙伴，问房姐，最近一年营口房价上涨太快，有的楼盘经翻倍，现在买房划算嘛？房子明年会不会跌。
根据这个小伙伴问的问题，我们来分析一下。
为什么这两年房价上涨。主要是因为营口房价一直处于低位，且营口最近3年没有太多的新楼盘，加上诸多催化剂，包括货币超发、宽松政策支持、等综合性因素，促成这次房价大涨。
明年房价会不会跌？
只有人口流入的城市，才能保持房地产的长期繁荣。随着现在出生率的逐步降低，而大城市有先天的就业、医疗、教育和综合配套优势，所谓人往高处走，大城市对人口吸引力自然也大。营口市有大量的年轻人流出。房子终究是用来住人的，人口净流出的小城市房价得不到持续支撑，而房价也不会有太大的涨幅。
现在买房划算嘛？
营口房地产市场经过几年的沉寂，已出现复苏的现象，年大概有十几个项目开盘。据房姐观察营口目前房价上涨的几率不大，已经达到营口市场顶峰，如果不是那么着急，建议先持币观望，今年十几个项目抢夺市场，下半年一定会出现房源过剩的状况。各家为了回笼资金一定会出一些促销打折的活动。
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